ANÁLISIS E INFORMES TÉCNICO-ECONÓMICOS

Revisamos cuentas y cuantificamos perjuicios económicos en comunidades de propietarios y negocios

Una firma independiente y especializada en aportar claridad a las cuentas de las comunidades de propietarios y en analizar y cuantificar los perjuicios económicos que afectan a negocios.

Revisión técnico-económica de Comunidades

Ayudamos a las comunidades de propietarios a entender qué ocurre realmente con sus cuentas.

Cuéntanos tu caso

Explícanos brevemente tu caso y te indicaremos cómo podemos ayudarte

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Quiénes somos

Empresa especializada en el análisis económico y en la elaboración de informes técnico-económico

COMUNIA SOLUTIONS es una firma independiente especializada en el análisis y elaboración de informes técnico-económicos vinculados a comunidades de propietarios, inmuebles y negocios.

Por un lado, revisamos la gestión económica de comunidades de propietarios para comprobar sus cuentas, analizar gastos y movimientos, detectar incidencias y aportar transparencia y control.

Por otro, analizamos situaciones en las que un inmueble o negocio ha podido sufrir un perjuicio económico por obras, andamios, filtraciones, interrupciones de actividad u otras incidencias para determinar su impacto y cuantificarlo de forma objetiva.

Cuando el asunto lo requiere, elaboramos informes periciales económico-contables que permiten acreditar y defender técnicamente las conclusiones en una reclamación o procedimiento judicial.

Nuestro propósito es sencillo: convertir información económica compleja en conclusiones claras, objetivas y defendibles.

Mirada independiente

Analizamos cada caso con objetividad para entender qué ha ocurrido y cuantificar su impacto económico.

Lo que nos distingue

Por qué somos diferentes

Independencia total

Analizamos cada caso con objetividad e independencia, sin intervenir previamente en la gestión que estamos revisando.

Mirada técnica y económica

Combinamos análisis contable, financiero y documental con conocimiento del ámbito inmobiliario y de la propiedad horizontal.

Lenguaje claro

Convertimos cuentas, datos y documentación compleja en conclusiones claras, comprensibles y bien fundamentadas.

Tecnología al servicio del control

Aplicamos herramientas de análisis y trazabilidad documental que nos permiten revisar grandes volúmenes de información con mayor precisión y eficiencia.

Especialización pericial

Elaboramos informes técnico-económicos y periciales para documentar incidencias, cuantificar daños y perjuicios y aportar una base económica sólida para una reclamación o procedimiento judicial.

Porque la tranquilidad no consiste solo en detectar un problema, sino en poder demostrarlo.

Servicios

Análisis económico para entender,cuantificar y acreditar cada situación

Adaptamos cada trabajo a las características del caso, la documentación disponible y el objetivo del análisis.

01

REVISIÓN TÉCNICO-ECONÓMICA DE COMUNIDADES

Revisamos cuentas, movimientos bancarios, gastos, documentación y gestión económica para detectar errores, descuadres, incidencias y oportunidades de mejora.

02

CUANTIFICACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS ECONÓMICOS

Analizamos y cuantificamos pérdidas económicas vinculadas a un inmueble o negocio: pérdida de ventas, lucro cesante, interrupción de actividad, obras, andamios, filtraciones, inundaciones u otras incidencias que hayan podido afectar a su actividad.

03

INFORMES TÉCNICO-ECONÓMICOS Y PERICIALES

Elaboramos informes independientes para analizar y documentar situaciones económicas complejas y, cuando sea necesario, aportar una base técnica sólida para reclamaciones y procedimientos judiciales.

04

CONTROL DE PROVEEDORES Y CONTRATOS

Revisamos contratos, presupuestos y facturación para detectar sobrecostes, duplicidades, servicios innecesarios o condiciones económicas mejorables para la Comunidad.

05

Conciliación bancaria y justificación de movimientos

Contrastamos la contabilidad con los movimientos bancarios para verificar ingresos y gastos, detectar descuadres e identificar movimientos que requieran aclaración.

06

INFORMES DE TRANSPARENCIA PARA JUNTAS DE GOBIERNO

Identificamos irregularidades, indicios de mala gestión, errores acumulados o posibles malas prácticas. Cada incidencia se documenta con evidencia, se valora económicamente y se clasifica por nivel de gravedad e impacto real para los propietarios.

¿Cuándo podemos ayudarte?

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Una revisión técnico-económica suele resultar especialmente útil en estas situaciones.

Una revisión periódica no implica necesariamente la existencia de errores o incidencias; en muchas comunidades constituye una herramienta de transparencia y control que permite reforzar la confianza, prevenir problemas y ofrecer una visión clara y objetiva sobre la gestión económica.

  • Se produce un cambio de presidente o administrador.
  • Existen dudas sobre ingresos o gastos.
  • Hay derramas recurrentes difíciles de explicar.
  • Los propietarios no entienden las cuentas aprobadas.
  • Se detectan sobrecostes con proveedores.
  • Existen conflictos relacionados con la gestión económica.
  • La comunidad desea reforzar la transparencia y el control.

  • Como medida preventiva en Comunidades de gran tamaño que desean reforzar la transparencia y la confianza entre propietarios.

  • Comunidades que desean implantar mecanismos de revisión periódica para detectar incidencias y mejorar la trazabilidad de sus cuentas.

  • Cuando se está valorando emprender acciones judiciales o resulta necesario disponer de un informe pericial independiente.

NEGOCIOS Y PROPIETARIOS

  • ¿Una obra o un andamio ha afectado a tu negocio?
    Analizamos si la pérdida de visibilidad, las dificultades de acceso u otras molestias han tenido un impacto real en tus ventas y lo cuantificamos económicamente.

  • ¿Has tenido que cerrar o reducir tu actividad?
    Si una incidencia relacionada con el inmueble te ha obligado a cerrar total o parcialmente, analizamos la pérdida económica y el posible lucro cesante.

  • ¿Has sufrido goteras, filtraciones, inundaciones u otros daños?
    Estudiamos cómo han afectado a la actividad del negocio y cuantificamos el perjuicio económico generado.

  • ¿Tus ventas han caído a raíz de una incidencia?
    Analizamos la evolución de la facturación, periodos comparables y otros factores para determinar qué parte de esa caída puede estar relacionada con lo ocurrido.

  • ¿Necesitas reclamar un perjuicio económico?
    Cuantificamos y documentamos el daño para aportar una base económica sólida a la reclamación.

  • ¿Tu abogado necesita demostrar cuánto has perdido?
    Trabajamos con despachos de abogados elaborando informes técnico-económicos y, cuando es necesario, periciales para acreditar y defender económicamente el perjuicio.

    Sufrir un perjuicio no siempre es suficiente para reclamarlo: hay que poder acreditarlo y ponerle una cifra.

Metodología

Un proceso claro, ordenado y diseñado para que entiendas cada paso

01

Entendemos el caso

Nos explicas qué ha ocurrido, qué necesitas comprobar y cuál es el objetivo del análisis.

02

Recopilamos la documentación

Identificamos exactamente qué información necesitamos: contabilidad, extractos, facturas, contratos, ventas, presupuestos, actas o cualquier otra documentación relevante.

03

Analizamos los datos

Contrastamos la información, buscamos relaciones, tendencias, desviaciones e incidencias y, cuando existe un posible perjuicio, analizamos su origen y evolución.

04

Cuantificamos el impacto

Cuando procede, determinamos económicamente el efecto de las incidencias detectadas o el perjuicio sufrido.

05

Elaboramos el informe

Presentamos metodología, evidencias, análisis y conclusiones de forma clara, documentada y defendible.

06

Explicamos y defendemos las conclusiones

Presentamos el resultado al cliente, comunidad, junta o equipo jurídico y, cuando el encargo es pericial, podemos respaldar técnicamente las conclusiones en el procedimiento correspondiente.

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

Las preguntas más habituales antes de comenzar un análisis o solicitar un informe.

¿Qué tipo de perjuicios económicos podéis analizar?

Pérdidas de ventas, lucro cesante, interrupciones de actividad y otros perjuicios derivados de obras, andamios, filtraciones, inundaciones u otras incidencias vinculadas a un inmueble.

¿Cómo se demuestra que una incidencia ha provocado una pérdida de ventas?

Analizamos la evolución de las ventas, periodos comparables y otros factores para determinar el impacto económico atribuible a la incidencia.

¿Cómo se calcula el lucro cesante o la interrupción de un negocio?

Comparamos la evolución real del negocio con la que razonablemente habría tenido sin la incidencia, teniendo en cuenta sus circunstancias concretas.

¿Puede solicitar una revisión cualquier propietario?

Sí. Cualquier propietario puede solicitar una revisión. Dependiendo del alcance y de la documentación necesaria, puede resultar conveniente el apoyo de la Presidencia o de la Junta.

Dependerá del alcance del trabajo y de la documentación necesaria para realizarlo.

El plazo depende del volumen de documentación, los ejercicios a revisar y la complejidad del caso. Antes de comenzar te indicaremos el alcance y una estimación del plazo de entrega.

Cuentas anuales, extractos bancarios, presupuestos, contratos, facturas significativas y documentación complementaria.

Las documentamos, cuantificamos y proponemos medidas concretas para su corrección.

Sí. Nuestros informes están diseñados para ser claros, comprensibles y servir de apoyo en la toma de decisiones.

Sí. Cuando es necesario, elaboramos informes periciales que permiten acreditar y defender técnicamente el perjuicio económico.

Contacto

Cuéntanos tu caso

Tanto si quieres revisar la gestión económica de tu comunidad como si necesitas analizar y cuantificar un perjuicio económico, cuéntanos qué ha ocurrido. Estudiaremos tu caso y te diremos con claridad cómo podemos ayudarte.

Dos vías para empezar

Hablar con un especialista
651 760 430

Una llamada en la que escuchamos tu caso, analizamos la situación y te indicamos cómo podemos ayudarte.

Solicitar presupuesto

Cuéntanos brevemente el caso y la documentación de la que dispones y prepararemos una propuesta adaptada al alcance y complejidad del trabajo.

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Conversación sin compromiso. Respondemos a las solicitudes de presupuesto en un plazo de 48 horas.